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À VENDRE - SECTEUR GIGNAC - VILLA TYPE T4 170m²

Prix 550 000 €
Ref v96-2022

Description de l'offre

À VENDRE - Sur la commune de LA BOISSIERE - Dans un cadre bucolique de 1500m², calme et sans vis à vis; je vous propose cette magnifique villa de type T4 avec garage indépendant de 40m². Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 67m², d'un séjour pouvant être transformé en chambre parentale de 22m², d'un cellier et d'une salle de bains. Son immense terrasse faisant le tour de la maison vous séduira assurément . Au premier vous découvrirez trois belles chambres dont une avec grand dressing, un bureau ainsi qu'une deuxième salle de bains. Située proche de l'A 75 et de toutes les commodités, coup de coeur garanti pour ce bien. N'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE commercial de l'Agence ST-BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

4
Pièces

170
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34150
Surface habitable (m²)	170 m²
surface terrain	1 504 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Année de construction	1980
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Prix de vente	550 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 823 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 207 € et 1 633 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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