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À VENDRE - SECTEUR GIGNAC - VILLA TYPE T5 de 170m²

Prix 499 000 €
Ref VM11-2023

Description de l'offre

À vendre - Sur le charmant village de SAINT-FELIX-DE-LODEZ situé à 5mn de GIGNAC, venez découvrir cette magnifique maison de Type T5 se composant: Au rez-de-chaussée: une véranda, une magnifique pièce de vie ajourée avec cuisine américaine d'environ 61m², une buanderie, un dressing, trois chambres, une salle de bains et un grand garage de 33m². Au premier: une mezzanine et une belle suite parentale de 40m² environ. Vous disposerez d'un superbe jardin arboré avec terrasse et piscine sans vis à vis. Belles prestations pour cette maison (climatisation, poêle à bois, menuiseries alu volet roulant...) et proche de toutes commodités (école, commerces et de l'A750); Coup de coeur garanti pour ce bien. N'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE commercial de l'Agence ST-BENOIT IMMOBILER à GIGNAC ou à ANIANE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

5
Pièces

170
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	34725
Surface habitable (m²)	170 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation, Bois
Type de chauffage	Air pulsé, Poêle
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Nombre de garage	1
Année de construction	1986
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Prix de vente	499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 685 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 800 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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