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A VENDRE SUR LODEVE VILLA T4 de 156m² - PISCINE - DEPENDANCES

Prix 832 000
Ref VM19-2023

Description de l'offre

A VENDRE - Sur les hauteurs de LODEVE; je vous propose cette magnifque maison de TYPE T4 avec dépendances de 156m² environ. Le jardin bucolique et verdoyant d'1.1ha environ vous séduira à coup sûr. Son coin pool house avec piscine à debordement offre une splendide vue dégagée et sans vis à vis, cela vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Vous disposerez également de plusieurs dépendances comprenant: un second garage, une grande terrasse couverte donnant sur un espace cuisine exterieur avec coin BBQ et four à pizza, des serres,un chalet en bois et un grand poulailler. La maison se compose au rez-de-chaussée: d'une grande pièce de vie ajouréee avec cheminée de 45m² donnant sur une seconde terrasse avec belle exposition, une cuisine tout équipée de 15m², un bureau, un cellier, un WC et un garage de 40m². Au premier: trois chambres dont une parentale avec salle d'eau, une salle de bain, un beau dressing de 13m² et un WC. Proche de toutes commodités (commerces, écoles et A 750) et superbes prestations (chauffage au sol avec pompe à chaleur, panneaux solaires, aspirateur centralisé, forage, ect..). Coup de coeur garanti pour ce bien d'exception ! N'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

4
Pièces
152
3
Chambres
Label Value
Code postal 34700
Surface habitable (m²) 152 m²
surface terrain 1,08 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue dégagé
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage Cheminée, Au sol
Format de chauffage Individuel, Central
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2003
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente 832 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 800 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 900 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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