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À vendre - SECTEUR CLERMONT L'HERAULT - MAISON DE VILLAGE EN PIERRES DE TYPE T4 DE 210m²

Prix 645 000 €
Ref VM60-2023

Description de l'offre

À VENDRE dans le charmant village de LIAUSSON, située à 10mn de CLERMONT L'HERAULT. Venez découvrir cette belle bâtisse en pierres apparentes de type T4 d'environ 210m² entièrement refaite par un architecte. Elle se compose: Au rez-de-chaussée: un salon vouté avec cheminée double face donnant sur la salle à manger, une cuisine avec cellier, une salle de billard avec coin bar, une buanderie, une cave et un WC. A l'étage: trois chambres dont une avec salle d'eau et un avec dressing, une salle de bains, et une grande mezzanine de 25m² pouvant être transformée en chambre supplémentaire. À l'extérieur vous pourrez profiter d'une cour et d'une immense terrasse de plus de 100m² avec coin BBQ et vue directe sur le Lac du SALAGOU. Belles prestations pour cette maison au cachet certain (grandes menuiseries Alu, pompe à chaleur avec sol chauffant/raffraichissant, climatisation, etc). N'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE, commercial de votre Agence ST-BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

4
Pièces

1210
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34800
Surface habitable (m²)	1 210 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur, Climatisation
Type de chauffage	Au sol, Air pulsé
Format de chauffage	Central, Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	10
Exposition	NORD

Label	Value
Prix de vente	645 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 570 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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