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A VENDRE - SECTEUR GIGNAC- VILLA de plain-pied de TYPE T3 de 123m² avec piscine et garage.

Prix 425 000 €
Ref VM82-2023

Description de l'offre

A VENDRE - Sur le charmant village de Pouzols situé à seulement 5mn de GIGNAC; venez découvrir cette belle villa de plain-pied de type T3 d'environ 123m². Elle se compose: d'un salon ajouré de 38m² avec cheminée insert donnant sur une salle à manger/véranda de 21m², une cuisine tout équipée, une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau avec WC d'environ 23m², une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Vous disposerez également d'un grand garage indépendant avec cave à vin d'environ 65m² pouvant être aménagé en studio. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré avec une vue splendide disposant de l'eau du canal avec arrosage automatique, une piscine chauffée de 8x4 au chlore, une belle terrasse carrelée, un espace BBQ avec coin pergola en bois et un terrain de pétanque. Belles prestations (Climatisation, alarme, menuiserie alu, VR , panneau solaire, chauffe-eau thermodynamique, ect) et proches de toutes commodités (commerces écoles et A750), coup de coeur garanti pour ce bien. N'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE commercial de votre agence SAINT BENOIT IMMOBILER à GIGNAC ou à ANIANE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

3
Pièces

123
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	34150
Surface habitable (m²)	123 m²
surface terrain	919 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Mode de chauffage	Climatisation, Bois
Type de chauffage	Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1988

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	425 000 €
Taxe foncière annuelle	1 400 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 100 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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