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Aniane (34150)
5 pièces - 114 m²

A VENDRE à ANIANE VILLA DE TYPE T4, SUR UNE PARCELLE DE 819 M² , AVEC PISCINE

465 000 €
Ref : VM56-2025
A propos de ce bien

A VENDRE à ANIANE jolie VILLA de 114 m² de 4 pièces qui vous propose : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec placard, une pièce de vie très lumineuse de 50 m² avec cuisine entièrement équipée avec ilot central, donnant sur une terrasse de 51 m²couverte d’une pergola bioclimatique, une suite parentale avec sa salle d'eau, un WC, une buanderie. Au 1er étage : 2 chambres de 12 m² avec placard, une salle d'eau et un WC pour compléter l’espace nuit. Le double garage carrelé de 50 m² avec portails électriques, à la fois équipé pour du rangement permettra le stationnement de 2 véhicules. La piscine 6,10x3,30 avec traitement au chlore est en accès depuis la terrasse. Deux cabanons et un poulailler complètent l’extérieur. Edifiée sur une parcelle de 819m² bien arborée, ce bien est situé dans un quartier calme mais près de toutes les commodités de ce dynamique village, avec un accès rapide à l’autoroute. Ses équipements de qualité tels que panneaux photovoltaïques 3,3 KW, aspiration centralisée, pompe à chaleur géothermique au rez-de-chaussée, cumulus bi-énergie, interphone-vidéo, portail coulissant motorisé sont un atout majeur de cette villa qui a un très bon classement énergétique.

Pour toute visite ou complément d’information, contacter M. Jean-François SOULIER de l’agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à GIGNAC OU ANIANE.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34150
Surface habitable (m²) 114 m²
Surface loi Carrez (m²) 114 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Vue sur jardin
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave NON
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 2008
Quartier PEZOUILLET
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
WC 1.44 m²

indépendant

garage 50 m²

double garage avec deux portes automatisées

salon/sejour 50 m²

cuisine équipée et ouvert /salon/salle à manger . Très lumineuse Donne sur la terrasse

chambre 13.19 m²

avec des placards , une salle d'eau

Etage 1
WC 1.62 m²

Independent

salle de bain 3.24 m²

chambre 12.44 m²

avec placard

chambre 12.44 m²

avec placard

Financier
Prix de vente 465 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 900 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 37 37
E-mail contact@stbenoitimmo.com
Adresse
40 boulevard Saint Jean 34150 Aniane

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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