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Aniane (34150)
7 pièces - 210 m²

ANIANE A VENDRE MAISON DE VILLAGE COMPRENANT DEUX LOGEMENTS

360 000 €
Ref : VM77-2024
A propos de ce bien

Dans le joli et dynamique village d'ANIANE à vendre une maison de village comprenant deux logements, qui se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée un appartement de type F3 de 90 m² qui offre une cuisine aménagée, un cellier, un grand séjour qui donne sur le jardin, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Il est actuellement loué 770 €. Au premier étage, un appartement de type T4 de 115m² avec terrasse, libre, avec une entrée, une cuisine ouverte sur le salon de 47 m², une salle d'eau avec WC, une chambre parentale avec dressing, deux autres chambres, et une buanderie en rez-de-chaussée ainsi q'un garage avec mezzanine. Idéal pour un investisseur ou particulier. Belles prestations (climatisation gainable, parquet, cuisine récente....) et proche de toutes commodités (écoles, commerces et A 750...), pour visiter ce bien, contactez Florian ROULLÉ commercial à l'agence Saint-Benoit Immobilier à Gignac ou Aniane.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34150
Surface habitable (m²) 210 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Gaz
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Nord
Composition
Rez de chaussée
chambre 12 m²

chambre 12.8 m²

cuisine 16 m²

salon/sejour 27 m²

buanderie 16.5 m²

garage 34 m²

Etage 1
salon/cuisine 47 m²

chambre 18.7 m²

avec grand dressing

chambre 12.8 m²

placard

chambre 14.2 m²

entrée 11.8 m²

salle d'eau 6 m²

terrasse 20 m²

Financier
Prix de vente 360 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 900 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 37 37
E-mail contact@stbenoitimmo.com
Adresse
40 boulevard Saint Jean 34150 Aniane

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 3 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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