Exclusivité

Argelliers (34380)

5 pièces - 142 m²

A VENDRE - A ARGELLIERS - Magnifique MAISON DE TYPE T5 de 142m² avec GRAND GARAGE et TERRASSE

440 000 €

Ref : VM103-2024

A propos de ce bien

A VENDRE - ARGELLIERS, remise entièrement rénovée avec goût en 2017, de type T5 d'environ 145m² avec garage et terrasse. Elle se compose:

Au rez-de-chaussée: un immense garage haut de plafond avec coin bureau indépendant de 85m², une salle de musique, une entrée avec rangement et un WC.

Au premier étage: une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte et toit cathédrale de 62m² permettant une création de mezzanine et donnant sur une terrasse sans vis à vis de 20m², deux chambres dont une avec salle d'eau, un WC.

Au deuxième étage: deux chambres mansardées et une salle de bain .

A l'extérieur; vous aurez la possibilité de profiter d'un espace d'environ 80m² restant à clôturer..

Belles prestations (menuiseries aluminium à galandage, fibre, portail automatique, poêle à bois, climatisation, parquet, etc.) et proche de toutes commodités (écoles, commerces, A750, etc...)

Pour l'achat de ce bien n'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE de l'agence SAINT-BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC où à ANIANE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34380

Surface habitable (m²) 142 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 2017

Composition

Rez de chaussée

bureau 8.5 m²

salle de musique 6.9 m²

WC 1.5 m²

garage 76 m²

portail électrique

Etage 1

WC 1.2 m²

buanderie 2 m²

terrasse 20 m²

sans vis à vis

Salon/ Cuisine 62 m²

tout équipé, carrelage, clim, poêle, rétroprojecteur

chambre 14.5 m²

+ salle d'eau 4.5m²

chambre 9.9 m²

Etage 2

salle de bain 4.3 m²

chambre 11.7 m²

chambre 12 m²

parquet, clim, velux

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 440 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 422 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,27 %

Taxe foncière annuelle 1 380 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 37 37

E-mail contact@stbenoitimmo.com

Adresse

40 boulevard Saint Jean 34150 Aniane

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre