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A VENDRE - EXCLUSIVITE A SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - MAISON de MAITRE de TYPE 4 PIECES

Prix 400 000 €
Ref 44-2021

Description de l'offre

A VENDRE - EXCLUSIVITE - Magnifique maison de Maître sur terrain arboré et sans vis à vis de 1700m². Ce bien d'exception d'une surface habitable de 120 m² se compose de la manière suivante: Une cave en sous-sol de 50m². Un salon de 28m², une cuisine avec cellier, un wc et un garage au rez-de-chaussée, trois grandes chambres et une salle d'eau au premier. Pas de travaux à prévoir (la toiture, les menuiseries et l'éléctricité ont été refaites ). Vous disposerez pour la partie jardin; d'un puits, d'un arrosage automatique et d'une belle piscine traditionnelle de 9x4m. Proche de l'A75 et de toutes commodités. Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison. Pour l'achat de ce bien veuillez contacter exclusivement Monsieur Florian ROULLE agent commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILER à GIGNAC ou ANIANE.

Description du bien

4
Pièces

113
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34725
Surface habitable (m²)	113 m²
surface terrain	1 700 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	54
Année de construction	1920
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Prix de vente	400 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 400 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 4 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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