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À VENDRE - SECTEUR MONTARNAUD - VILLA D'ARCHITECTE TYPE T6 180m²

Prix 560 000 €
Ref VM23-2023

Description de l'offre

À VENDRE - Sur la belle commune d'ARGELLIERS, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte construite en 2019 de type T6 d'environ 180m² et se composant de la manière suivante: - Au rez-dechaussée: Un grand garage de 33m² et un T2 indépendant comprenant un salon/cuisine de 19m², une salle d'eau avec WC, une chambre et un cellier. - Au premier : vous disposerez d'une entrée de plain-pied, donnant sur une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine américaine tout équipée de 52m², un cellier, une chambre avec salle d'eau et un WC. - Au deuxième: Trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. -Pour la partie extérieure : une magnifique terrasse en bois de 60m² donnant sur une piscine traditionnelle de 7x3 chauffée, avec pool house sans vis à vis vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées. Coup de coeur garanti pour cette villa aux superbes prestations (menuiseries alu, volets roulant centralisés, climatisation gainable airzone) et proche de toutes commodités (commerce, école, A750). N'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE commercial de votre Agence ST-BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

6
Pièces

180
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	34570
Surface habitable (m²)	180 m²
surface terrain	803 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Central
Interphone	OUI
Visiophone	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Année de construction	2019

Label	Value
Prix de vente	560 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 300 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 714 € et 966 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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