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A VENDRE - SECTEUR GIGNAC - Maison DE VILLAGE de TYPE T3 de 73m² avec REMISE de 75m²

Prix 310 000 €
Ref V11-2024

Description de l'offre

A vendre -Dans le joli village pittoresque de SAINT JEAN DE FOS situé à 5 minutes de Gignac et à deux pas du pont du diable, venez découvrir cette charmante maison de village de type T3 d'environ 73m² entièrement rénovée avec goût il y a 2 ans. Elle se compose: - Au rez-de-chaussée : une grande remise de 75 m² et deux bureaux. - Au premier étage : un coin séjour très lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres de 15 m² et 16m², un cellier et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez profiter de l'extrerieur grâce à sa terrasse et son jardin atypique. Idéal pour artisans, et proche de toutes commodités (commerces, gorges de l'hérault, écoles, A750, ect), coup de coeur garanti pour ce bien. N'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

3
Pièces

73
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	34150
Surface habitable (m²)	73 m²
surface terrain	210 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Mode de chauffage	Bois, Electrique
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Année de construction	1949

Label	Value
Prix de vente	310 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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