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A VENDRE - A MONTARNAUD - MAISON DE VILLE TYPE T6 de 220m² avec T2 indépendant.

Prix 575 000 €
Ref VM20-2024

Description de l'offre

A VENDRE - Sur la colline de MONTARNAUD, venez découvrir cette magnifique maison de ville entièrement rénovée avec goût de type T6 pour 220m² environ. Vous bénéficierez également d'un T2 indépendant avec terrasse au rez-de-chaussée ainsi que d'une cuisine d'été. A l'étage: une belle pièce de vie ajourée avec cuisine américaine toute équipée, donnant sur une véranda dotée d'une vue exceptionnelle sur tout le village, une chambre parentale avec salle d'eau et WC de 25m². Au deuxième étage: quatres grandes chambres avec placard de 15.6m² minimum dont une est équipée d'une cheminée avec insert, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC. A l'extérieur; une magnifque terrasse carrelée (sol antidérapant) avec coin BBQ de 70m², un espace jardin d'environ 150m² avec possibilité de faire une piscine en bois (demande déposée et acceptée) et un abris jardin de 10m². Belles prestations pour ce bien atypique entièrement rénové (façade et cheneaux seront refaits pour la vente) climatisation, toiture et isolation refaite, menuiserie alu et PVC, sol travertin et parquet. Au calme et sans vis à vis avec vue inégalable et proche de toutes commodités (A750, écoles, commerces), coup de coeur garanti pour ce bien. N'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

6
Pièces

220
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	34570
Surface habitable (m²)	220 m²
surface terrain	300 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	3
Vue	dégagé

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Exposition	SUD

Label	Value
Prix de vente	575 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 100 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 250 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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