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À VENDRE - SECTEUR GIGNAC - VILLA PLAIN-PIED de 127m² TYPE T4

Prix 489 000 €
Ref V49-2023

Description de l'offre

À VENDRE dans un joli village situé à 10mn de GIGNAC, je vous propose cette superbe villa de plain-pied d'environ 127m2, comprenant : - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée de 37,87m2, trois belles chambres toutes équipées d'un placard, un salon de 18,30m2 pouvant être aménagé en 4ème chambre, salle de bains avec baignoire et douche. Vous serez séduits par sa belle terrasse de près de 40m2 et sa cuisine d'été tout équipée, donnant sur une piscine de 6,5 x3m ainsi qu'un terrain arboré de 800m2. Belles prestations pour cette villa : plancher chauffant, double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, arrosage semi-automatique, portail électrique, moustiquaires.... Proche de toutes les commodités (A75, commerces, écoles...), coup de coeur garanti pour ce bien. N'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE, agent commercial de l'Agence ST-BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

4
Pièces

127
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34150
Surface habitable (m²)	127 m²
surface terrain	803 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation, Electrique
Type de chauffage	Air pulsé, Au sol
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Année de construction	2010
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	489 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 600 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 983,34 € et 983,34 € . 2011 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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