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À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - SECTEUR GIGNAC - MAISON DE VILLAGE de 367m² avec trois terrasses et garages

Prix 340 000 €
Ref VM72-2023

Description de l'offre

À VENDRE - Sur le joli village pittoresque de SAINT-JEAN-DE-FOS, située à 7mn de GIGNAC et à 2mn à pied du site du Pont du Diable, venez découvrir cette belle bâtisse à rénover de 367m² rassemblant deux maisons. Vous disposerez de grands espaces de vie avec un salon de 105m², un de 20m² et un autre de 47m² donnant sur une cuisine de 13m², 4 chambres de 21m² à 30m² pour la plus grande, 2 salles d'eau, 1 salle de bains et plus de 220m² de cave et garage au rez-de-chaussée. Pour la partie extérieure, ce bien dispose de 3 terrasses: au rez-de-chaussée une de 80m² qui dispose d'une piscine et d'un espace couvert avec coin BBQ sans vis à vis, au premier: une de 36m² et au deuxième étage: une de 22m² avec vue incroyable sur les Gorges de l'Hérault. Proche de toutes commodités (activités touristiques, commerces/écoles, A750) coup de coeur garanti pour ce bien. Idéal pour investisseur grandes familles ou création de gîtes. N'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE, agent commercial de votre Agence ST-BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC où à ANIANE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

8
Pièces

367
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	34150
Surface habitable (m²)	367 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Bois, Electrique, Climatisation
Type de chauffage	Cheminée, Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage	Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Nombre de garage	4

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	340 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 900 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 390 € et 4 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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