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EXCLUSIVITE - A VENDRE SECTEUR GIGNAC - 2 MAISONS DE VILLAGE + T2 indépendant avec JARDIN ET DEPENDANCES

Prix 350 000 €
Ref VM41-2024

Description de l'offre

A VENDRE - Sur le jolie village pittoresque de SAINT-JEAN-DE-FOS, magnifique ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 740m² avec garage et cave commune de 95m². Ce bien est séparé en trois logements indépendants. Une première maison en très bon état comprenant: Un T2 indépendant de 35m² à rénover, un bureau de 12m². A l'étage une habitation de type T4 d'environ 105m² avec deux grandes terrasses qui vous offriront une vue magnifique sur les gorges de l'Hérault. Une seconde maison à rénover qui propose deux caves, au premier étage: une habitation de type T5 d'environ 102m² avec grande terrasse disposant également d'une magnifique vue. Au second: 95m² de combles aménageables. A l'extérieur: vous pourrez profiter d'un bel espace jardin arboré sans vis à vis et de diverses dépendances dont un grand garage de 20m² avec portail automatique. Proche de toutes commodités. Idéal pour investisseur, faire du gîte ou grandes familles. Venez découvrir ce bien atypique et rare sans tarder. Pour l'achat de ce bien, veuillez contacter Monsieur Florian ROULLE commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILER à GIGNAC ou à ANIANE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

11
Pièces

260
m²

8
Chambres

Label	Value
Code postal	34150
Surface habitable (m²)	260 m²
Nombre de chambre(s)	8
Nombre de pièces	11
Nombre de niveaux	2
Vue	dégagé

Label	Value
Nb de salle d'eau	3
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation, Bois, Fioul
Type de chauffage	Air pulsé, Cheminée, Radiateur
Format de chauffage	Individuel, Individuel, Central
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Nombre de garage	1

Label	Value
Prix de vente	350 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 600 € et 4 950 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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