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EXCLUSIVITE A VENDRE - SECTEUR GIGNAC - MAISON DE VILLAGE DE TYPE T5 de 105m² à rénover, avec garage dépendan

Prix 280 000 €
Ref vm49-2024

Description de l'offre

A VENDRE - Sur la commune de POUZOLS, charmant village à 5mn de GIGNAC; venez découvrir cette maison de village à rénover de 105m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée: un grand garage de 95m². Au premier étage: un salon, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle d'eau, une terrasse de 50m² environ avec vue dégagée sans vis à vis et un local avec WC. Au second étage: trois chambres. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin arboré et clôturé piscinable. A saisir!!! Proche de toute commodité (commerces, écoles et A75) beau potentiel pour ce bien. N'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC à ANIANE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

5
Pièces

105
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	34230
Surface habitable (m²)	105 m²
surface terrain	380 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2
Vue	dégagé

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-OUEST

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	280 000 €
Taxe foncière annuelle	900 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 700 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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