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A VENDRE - A CANET - MAISON DE VILLAGE DE 240 M² avec GARAGE et TERRASSES ET APPARTEMENT T2 INDEPENDANT

Prix 389 000 €
Ref VM56-2024

Description de l'offre

A VENDRE - Sur le joli village de CANET; rénovée avec goût, venez découvrir cette sublime maison de village de TYPE T5 de 202m² avec un immense garage, terrasses et un appartement de TYPE T2 indépendant d'environ 38m². La maison se compose: au rez-de-chaussée: un garage d'environ 130m² avec espace atelier, WC et coin chaufferie une pièce de stockage et une cour de 50m². Au premier étage: une pièce de vie ajourée avec cuisine ouverte toute équipée de 58m², une belle suite parentale avec dressing et salle de bain de 26.5m², une buanderie, un WC indépendant et une superbe terrasse en bois en partie couverte de 55m². Au second étage: une salle de jeux, une chambre parentale avec salle d'eau et WC de 16.5m², deux grandes chambres séparées par une salle d'eau et un grand bureau de 31m² pouvant être en partie transformé en cinquième chambre. L'appartement en duplex; se compose au rez-de-chaussée: d'un salon/cuisine très moderne de 18m² et à l'étage d'un espace nuit de surface identique, comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. Belles prestations pour cette rénovation contemporaine alliant le charme de l'ancien avec le moderne (pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, poêle à bois, menuiserie alu, volets roulants, parquet, ouverture salon avec IPN, etc..) et proches de toutes commodités (A750, écoles, commerces) coup de coeur garanti pour ce bien rare. N'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

6
Pièces

240
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	34800
Surface habitable (m²)	240 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	3
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Central
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Nombre de garage	1

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	389 000 €
Taxe foncière annuelle	2 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 014 € et 1 372 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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