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Saint-Jean-de-Fos (34150)
4 pièces - 148 m²

A VENDRE- environnement exceptionnel - SECTEUR GIGNAC - VILLA de TYPE T4 de 148m² avec 2 terrasses et 2 garage

440 000 €
Ref : VM74-2024
A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE - Dans le village pittoresque de SAINT-JEAN-DE-FOS, venez découvrir cette magnifique villa de TYPE T4 d'environ 148m² édifiée sur une belle parcelle arborée de 2348 m². Véritable havre de paix dans un cadre buccolique avec vue dégagée et sans voisin proche, elle comporte deux grandes parties:

Un espace à vivre en rez-de-chaussée comprenant: Un salon lumineux de 48m² avec cheminée insert et climatisation, une grande cuisine, un cellier, une belle chambre de 15.8 m², une salle de bains, un WC et un garage indépendant pouvant permettre une extension pour une chambre supplémentaire.

Un espace nuit comprenant: En R-0.5: une salle d'eau, un WC et un grand garage de 28m² donnant sur un vide sanitaire en partie à hauteur d'homme. A l'étage: deux chambres spacieuses avec grande mezzanine dans l'une d'elles.

A l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses couvertes, une au nord et une au sud et d'un coin BBQ donnant directement sur les vignes et les collines environnantes.

Situé en bordure de village à proximité de tous commerces (écoles, commodités et A750), coup de coeur garanti pour ce bien exceptionnel.

N'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34150
Surface habitable (m²) 148 m²
surface terrain 2 348 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue dégagé
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1990
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 6.5 m²

cuisine 17.8 m²

semi-équipée (placards) - gaz bouteille

cellier 4.68 m²

WC 1.5 m²

salle de bain 7.7 m²

carrelage et papier peint

dégagement 7.9 m²

équipé de placards

chambre 15.85 m²

sol moquette

terrasse 12 m²

carrelée et couverte

terrasse 20 m²

Carrelée et couverte

salon/sejour 42 m²

avec cheminée équipée d'un insert - climatisation

Etage -1
WC 1.5 m²

dégagement 3 m²

salle d'eau 3.5 m²

garage 27.8 m²

Etage 1
chambre 20.1 m²

chambre 15.8 m²

avec Mezzanine

Financier
Prix de vente 440 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 820 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 37 37
E-mail contact@stbenoitimmo.com
Adresse
40 boulevard Saint Jean 34150 Aniane

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 570 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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