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Saint-Jean-de-Fos (34150)
3 pièces - 115 m²

EXCLUSIVITE - A VENDRE A SAINT-JEAN-DE-FOS SUPERBE MAISON DE VILLAGE 115 m² AVEC TERRASSE ENSOLEILLEE

215 000 €
Ref : VM58-2024
A propos de ce bien

Niché dans le charmant village de SAINT-JEAN-DE-FOS, venez visiter ce bien qui vous séduira par son cachet et son côté pratique. En effet au rez-de-chaussée son garage équipé d'un portail électrique, d'une capacité de deux voitures facilitera votre stationnement tout en offrant un espace de stockage et de buanderie. Au 1er étage une grande pièce à vivre de 47 m² très agréable vous accueillera, avec sa cuisine équipée et son salon muni d'une cheminée avec insert, avec sa terrasse ensolleillée de 27m² agrémentée d'un barbecue. WC, cellier. Au 2ème étage, l'espace nuit propose deux chambres avec parquet : l'une de 25 m² équipée d'une salle de bains de 9 m² et WC, refaite récemment et l'autre de 15 m² équipée de placards, d'une salle d'eau et d'un WC. Climatisation réversible au salon et dans la grande chambre. Double vitrage. Pour l'achat de ce bien, n'hésitez pas à contactet l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à ANIANE ou GIGNAC.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34150
Surface habitable (m²) 115 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1850
Composition
Rez de chaussée
garage 50 M² m²

Portail électrique, lave linge, évier

chambre 15 m² m²

avec parquet, placard, volets bois, salle d'eau de 3,3 m² avec WC

Etage 1
entrée 3.5 m² m²

salon/sejour 24.7 m² m²

avec cheminée-insert, climatisation réversible

WC 1.5 m² m²

cuisine 22.6 m² m²

équipée

terrasse 27 m² m²

cellier 2 m² m²

cumulus

Etage 2
dégagement 7.5m² m²

chambre 25 m² m²

parquet climatisation Huisseries en double vitrage bois avec volets bois + 1 WC de 1 m² et une salle de bains de 9 m² refaite il y a 3 ans.

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €
Taxe foncière annuelle 688 €
Taxe d'habitation 488 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 37 37
E-mail contact@stbenoitimmo.com
Adresse
40 boulevard Saint Jean 34150 Aniane

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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