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IMMEUBLE DE CARACTÈRE RÉNOVÉ - IDÉAL INVESTISSEUR
Au cœur de Puechabon, à 5 minutes d'Aniane et des Gorges de l'Hérault, découvrez cet immeuble entièrement rénové alliant authenticité, confort et rentabilité.
Il se compose de 3 lots indépendants avec compteurs électriques séparés :
• Rez-de-chaussée : local de 64m² avec mezzanine, WC et espace cuisine, facilement transformable en habitation.
• 1er étage : appartement T2 de 55 m² avec belle pièce de vie, WC, chambre avec dressing et salle de bains.
• 2e étage : appartement T3 de 62 m² avec cuisine aménagée, poêle à bois, 2 chambres, WC et salle d'eau.
Prestations de qualité : pierres apparentes, parquet et terres cuites, climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage et bonne isolation.
Idéal pour un investissement locatif, de la location saisonnière ou un projet mixte habitation/activité professionnelle.
Un bien rare, plein de charme et de potentiel, dans un village très recherché de la vallée de l'Hérault.
Pour toute visite ou complément d'information, contactez- M. Jean-Francois SOULIER de l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Gignac ou Aniane.
extérieur commun pour le rangement du bois
POSSIBILITE DE RACCORDER DEUX LAVE LINGES
SALLE DE RECEPTION
AVEC UN LAVABO
PLANCHER BOIS
AVEC UN POËLE A BOIS? UNE CLIMATISATION REVERSIBLE, TRES LUMINEUX UN PARQUET BOIS
EQUIPEE , OUVERTE SUR LE SALON/SALLE A MANGER
AVEC UNE BAIGNOIRE , UN MEUBLE DOUBLE VASQUE, UN SEICHE SERVIETTE ELECTRIQUE
AVEC UN LAVE MAIN
AVEC UN DRESSING DE 2.09M² UN CONVECTEUR ELECTRIQUE
AVEC UNE CUISINE EQUIPEE? UN POËLE A BOIS, UNE CLIMATISATION REVERSIBLE , UN VELUX
CONVECTEUR ELECTRIQUE , RENGEMENT
CONVECTUER ELECTRIQUE, RENGEMENT
CABINE DE DOUCHE ET UN MEUBLE SOUS VASQUE , UN SEICHE SERVIETTE ELECTRIQUE
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).