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Saint-Saturnin-de-Lucian (34725)

10 pièces - 257 m²

A VENDRE MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE SAINT-SATURNIN DE LUCIAN

239 000 €
Ref : VM55-2026
A propos de ce bien

À vendre, au cœur du charmant village de Saint‑Saturnin‑de‑Lucian secteur Gignac, belle maison de village d'une surface de 257 m² environ offrant beaucoup de cachet et de très beaux volumes, avec un appartement T2 de 46 m² de surface habitable avec entrée indépendante au rez‑de‑chaussée, idéal pour de la location saisonnière. L’ensemble est en très bon état et bien entretenu; prévoir un rafraîchissement de la maison principale pour la remise au goût du jour. Chauffage central au fioul.

Au rez‑de‑chaussée, un grand garage avec espaces de stockage, une buanderie, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un appartement deux pièces entièrement rénové, avec entrée indépendante.

Au premier étage de la maison principale, une cuisine, un salon, trois chambres, un cagibi et une salle de bain avec WC.

Au deuxième étage, cinq chambres dont une avec terrasse, et une salle d’eau avec WC.

Atouts majeurs: cachet, volumes, appartement rénové immédiatement exploitable, configuration idéale pour grande famille avec revenu locatif complémentaire.

Pour toute information ou visite, contacter Baptiste Joullie – Agence Saint Benoît Immobilier à Aniane ou Gignac.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34725
Surface loi Carrez (m²) 257 m²
Nombre de chambre(s) 9
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 16
Année de construction 1900
Composition
Rez de chaussée
chambre 19.5 m²

cuisine 20.63 m²

Cuisine salon

salle d'eau 5.80 m²

avec WC

garage 17 m²

buanderie 8 m²

Etage 1
cuisine 18.20 m²

salon/sejour 20 m²

chambre 12 m²

chambre 18.65 m²

chambre 19.72 m²

salle de bain 9.82 m²

Cagibi 2.98 m²

3.67 m²

Etage -1
cave 16 m²

Etage 2
chambre 16.62 m²

avec placard de 1,35m²

chambre 14.67 m²

chambre 13.60 m²

chambre 15.66 m²

chambre 14.69 m²

avec une terrasse de 10 m²

salle d'eau 5.70 m²

avec WC

Financier
Prix de vente 239 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 37 37
Adresse
40 boulevard Saint Jean 34150 Aniane

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