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Aumelas (34230)
5 pièces - 130 m²

EN EXCLUSIVITE A VENDRE VILLA DE TYPE 5 PIECES AVEC GARAGES ET JARDIN AUMELAS

430 000 €
Ref : VM8-2026
A propos de ce bien

En exclusivité sur la commune d’Aumelas, découvrez cette villa de type 5 pièces d’environ 130 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1 300 m² soigneusement aménagée et bénéficiant d’une superbe vue dégagée sur le château d’Aumelas.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste salon lumineux de 51 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, d’une salle de bains avec WC, d’un cellier ainsi que d’un garage de 19 m². À l’étage, vous trouverez un bureau, une chambre supplémentaire, une salle de bains et un WC indépendant.

La villa offre de belles prestations : panneaux solaires, menuiseries en aluminium double vitrage, électricité entièrement refaite en 2025, ainsi qu’un jardin paysagé, agréable et piscinable. Un second garage et un cabanon de stockage viennent compléter l’ensemble.

Un bien rare dans un environnement calme et privilégié, idéal pour une résidence principale familiale.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Baptiste Joullié, agence Saint Benoît Immobilier, à Gignac ou Aniane.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34230
surface terrain 1 300 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 2
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 1991
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 51 m²

cuisine 11.41 m²

cellier 6 m²

garage 19 m²

salle de bain 4.73 m²

chambre 10.35 m²

chambre 10.20 m²

chambre 11.19 m²

Etage 1
bureau 8.28 m²

chambre 10.34 m²

salle de bain 3.82 m²

Financier
Prix de vente 430 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 525 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 37 37
E-mail contact@stbenoitimmo.com
Adresse
40 boulevard Saint Jean 34150 Aniane

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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