Exclusivité

Nouveauté

Aniane (34150)

4 pièces - 117 m²

EXCLUSIVITE - ANIANE à vendre villa de type T4 de plein-pied.

450 000 €

Ref : VM43-2025

A propos de ce bien

RARE - Sur la commune d'ANIANE en exclusivité à VENDRE une villa de plein pied de type T4 d'environ 124 m², qui se compose de la manière suivante : hall d'entrée, une cuisine, un cellier-buanderie, un séjour qui donne sur une terrasse couverte,un salon avec balcon. Un grand couloir avec placard offre un espace de rangement conséquent.. Côté nuit, deux chambres, salle d'eau, 2 WC et une chambre parentale avec salle de bains.. Le jardin de 1080 m² est bien arboré et piscinable, et bénéficie de l'eau du canal de GIGNAC pour l'arrosage. Un très grand sous sol 158m² permettant de ranger des véhicules et qui offre un vaste espace de stockage. Chauffage au gaz, double vitrage, volets roulants électriques. La villa se situe dans un quartier calme, proche de toutes commodités (écoles, commerces, poste, etc...) et à 5 mn de l'accès à l'A750, et son agencement de plein-pied vous séduira à coup sur. Pour toute visite ou tout renseignement complémentaire, contacter JEAN-FRANCOIS SOULIER de l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à GIGNAC ou ANIANE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34150

Surface habitable (m²) 117 m²

surface terrain 1 080 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Vue sur jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudiére

Format de chauffage Central

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2003

Quartier PEZOUILLET

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Etage 1

cuisine 16 m²

donne sur la terrasse ,

cellier 5 m²

donne sur la cuisine , raccordement L L , S L.

salon/sejour 32 m²

donne sur le balcon et la terrasse , coté jardin , très lumineux

chambre 11 m²

avec un placard

suite 20.90 m²

suite parentale avec une salle de bain, un grand placard , coté jardin

chambre 11.5 m²

donne sur la rue

WC 2 m²

à l'entrée avec un lave main

WC 1.5 m²

coté nuit

salle d'eau 3.77 m²

douche , lavabo

terrasse 14 m²

donne sur la cuisine et le salon

balcon m²

donne sur le salon et la terrasse

Rez de chaussée

garage 160 m²

très grand espace pour garer les voitures ou bien stoker

jardin 556 m²

arboré et piscinable

Financier

Prix de vente 450 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 199 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 37 37

E-mail contact@stbenoitimmo.com

Adresse

40 boulevard Saint Jean 34150 Aniane

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À VENDRE - SECTEUR GIGNAC - VILLA PLAIN-PIED de 127m² TYPE T4

A VENDRE à ANIANE VILLA DE TYPE T4, SUR UNE PARCELLE DE 819 M² , AVEC PISCINE

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