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Aniane (34150)
4 pièces - 117 m²

EXCLUSIVITE - ANIANE à vendre villa de type T4 de plein-pied.

410 000 €
Ref : VM43-2025
A propos de ce bien

RARE - Sur la commune d'ANIANE en exclusivité à VENDRE une villa de plein pied de type T4 d'environ 124 m², qui se compose de la manière suivante : hall d'entrée, une cuisine, un cellier-buanderie, un séjour qui donne sur une terrasse couverte,un salon avec balcon. Un grand couloir avec placard offre un espace de rangement conséquent.. Côté nuit, deux chambres, salle d'eau, 2 WC et une chambre parentale avec salle de bains.. Le jardin de 1080 m² est bien arboré et piscinable, et bénéficie de l'eau du canal de GIGNAC pour l'arrosage. Un très grand sous sol 158m² permettant de ranger des véhicules et qui offre un vaste espace de stockage. Chauffage au gaz, double vitrage, volets roulants électriques. La villa se situe dans un quartier calme, proche de toutes commodités (écoles, commerces, poste, etc...) et à 5 mn de l'accès à l'A750, et son agencement de plein-pied vous séduira à coup sur. Pour toute visite ou tout renseignement complémentaire, contacter JEAN-FRANCOIS SOULIER de l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à GIGNAC ou ANIANE.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34150
surface terrain 1 080 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Vue sur jardin
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudiére
Format de chauffage Central
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 2003
Quartier PEZOUILLET
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Etage 1
cuisine 16 m²

donne sur la terrasse ,

cellier 5 m²

donne sur la cuisine , raccordement L L , S L.

salon/sejour 32 m²

donne sur le balcon et la terrasse , coté jardin , très lumineux

chambre 11 m²

avec un placard

suite 20.90 m²

suite parentale avec une salle de bain, un grand placard , coté jardin

chambre 11.5 m²

donne sur la rue

WC 2 m²

à l'entrée avec un lave main

WC 1.5 m²

coté nuit

salle d'eau 3.77 m²

douche , lavabo

terrasse 14 m²

donne sur la cuisine et le salon

balcon m²

donne sur le salon et la terrasse

Rez de chaussée
garage 160 m²

très grand espace pour garer les voitures ou bien stoker

jardin 556 m²

arboré et piscinable

Financier
Prix de vente 410 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 199 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 37 37
E-mail contact@stbenoitimmo.com
Adresse
40 boulevard Saint Jean 34150 Aniane

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