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Gigean (34770)
5 pièces - 134 m²

GIGEAN - VILLA T4 DE PLAIN PIED AVEC PISCINE + APPARTEMENT INDEPENDANT

499 000 €
Ref : VM68-2026
A propos de ce bien

A vendre à GIGEAN sur une parcelle de 752 m², une très jolie villa de plein-pied de 134 m² de surface habitable, qui vous propose : une cuisine équipée qui donne sur la salle à manger et le salon équipé d'un poêle à bois, 3 chambres, dont l'une avec mezzanine, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et une arrière cuisine.

Un appartement T2 indépendant, avec salle d'eau et WC et cuisine équipée pour accueillir vos invités ou pour de la location.

A l'extérieur, un espace piscine (traditionnelle 6x4 chauffée) très accueillant avec une cuisine d'été, une terrasse couverte de 22 m², un bassin à poisson, un terrain de pétanque, pour profiter confortablement des belles journées ensolleillées de notre région.

Un premier abri de 26 m² permet d'accueillir deux voitures, et un deuxième offre un espace de stockage pour le bois.

Prestations de qualité : cumulus thermodynamique, climatisation, adoucisseur, double vitrage PVC, volets roulants solaires, panneaux photovoltaïques (auto-consommation + rapport annuel de 2400 €), portail automatique avec contrôle vidéo. Vous serez conquis par cet environnement de vie.

Pour toute visite ou complément d'information, contactez M. Jean-François SOULIER commercial chez Saint Benoit Immobilier à Gignac ou Aniane.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34770
surface terrain 752 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Vue dégagée sur campagne
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Climatisation
Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1990
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 35 m²

UNE CLIMATISATION , UN POËLE BOIS

chambre 10.80 m²

chambre 10.62 m²

chambre 9.66 m²

salle d'eau 5.43 m²

WC 1.19 m²

dégagement 2.51 m²

ABRIS VOITURE 26 m²

COUVERT

chambre 11.56 m²

cuisine 11.32 m²

EQUIPEE ET OUVERTE SUR LE SEJOUR

dégagement 3.70 m²

salon/sejour 27.28 m²

salle d'eau 4.30 m²

WC 1.20 m²

Financier
Prix de vente 499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 221 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 37 37
E-mail contact@stbenoitimmo.com
Adresse
40 boulevard Saint Jean 34150 Aniane

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