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Arboras (34150)
4 pièces - 134 m²

A VENDRE ARBORAS MAISON DE VILLAGE DE TYPE 4 PIECES AVEC TERRASSE ET STUDIO EN RDC

320 000 €
Ref : VM28-2025
A propos de ce bien
À vendre en exclusivité, nichée au cœur du charmant village d'Arboras, se dresse une maison de village de type quatre pièces, offrant une surface habitable de 134 m². Cette demeure, soigneusement rénovée, se compose de la manière suivante :
- Au Rez-de-chaussée : un studio rénové d'une surface de 34 m² et une remise.
- 1er étage : une cuisine ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 20 m² offrant une vue imprenable, accompagnée d'un salon spacieux de 25 m² équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC.
- 2ème étage : deux chambres, un bureau, et un WC séparé
Ce bien est en excellent état, disposant d'une climatisation réversible et de double vitrage. Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter Baptiste JOULLIE à l'agence Saint-Benoît Immobilier située à Gignac ou Aniane.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34150
Surface habitable (m²) 134 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 20
Exposition Sud
Année de construction 1948
Composition
Rez de chaussée
STUDIO 32.74 m²

Etage 1
cuisine 17.50 m²

salon/sejour 24.71 m²

bureau 7.86 m²

salle d'eau 3 m²

Etage 2
chambre 9.22 m²

chambre 10.57 m²

bureau 6.34 m²

WC 2.58 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €
Taxe foncière annuelle 900 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 37 37
E-mail contact@stbenoitimmo.com
Adresse
40 boulevard Saint Jean 34150 Aniane

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 710 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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