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Montpellier (34000)
5 pièces - 120 m²

VILLA DE TYPE T3 AVEC UN APPARTEMENT DE TYPE T2 , UN GARAGE

470 000 €
Ref : VM71-2026
A propos de ce bien

Située dans un environnement agréable de Montpellier, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités de transport, cette villa offre un beau potentiel pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.

La propriété se compose d'une maison principale de type T3 au 1er étage entièrement rénovée comprenant : une cuisine indépendante équipée, salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée ouverte qui donne sur un balcon équipé d’un store bane, deux chambres avec de grands rangements, une salle d'eau, un WC indépendant, une véranda lumineuse.

En rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir de la famille, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.

À l'extérieur, un jardin entourant la maison avec barbecue et cuisine d’été permet de profiter pleinement des espaces verts et de l'environnement.

Un grand garage complète l'ensemble et permet le stationnement de deux véhicules en toute sécurité. Chauffage central par pompe à chaleur, huisseries double vitrage, rénovation récente.

Beaucoup d'atouts à ne pas manquer!

Pour toute visite ou demande d’information, contactez M. Jean-Francois SOULIER, commercial à l’agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34000
surface terrain 394 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Vue sur jardin
Détails
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1966
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
chambre 13.25 m²

avec un placard

salle d'eau 4 m²

avec un WC

entrée 2.75 m²

salon/sejour 19.09 m²

garage 50 m²

AVEC UN PORTAIL METALIQUE ELECTRIQUE

jardin 300 m²

AVEC UN BBQ , DEUX CABANONTS DE 4.63 ET 2.29

Etage 1
cuisine 9.25 m²

EQUIPOEE , DONNE SUR LA SALLE A MANGER

salon/sejour 18 m²

AVEC UNE CHEMINEE OUVERTE ET DONNE SUR UN BALCON ET LA SALLE A MANGER

Salle à manger 20.09 m²

DONNE SUR LA VERANDA , LE SALON ET LA CUISINE

véranda 8.20 m²

DONNE SU LA SALLE A MANGER

balcon 5 m²

DONNE SUR LE SALON

salle d'eau 5.5 m²

AVEC UN PLACARD

chambre 12 m²

PARQUET FLOTANT

chambre 14 m²

AVEC UN PLACARD , PARQUET FLOTANT SIMPLE VITRAGE

WC 1.63 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 37 37
E-mail contact@stbenoitimmo.com
Adresse
40 boulevard Saint Jean 34150 Aniane

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