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Montpeyroux (34150)
4 pièces - 124 m²

Maison de village de type T2 avec un bureau , une terrasse et un jardin

274 000 €
Ref : VM27-2026
A propos de ce bien

Au cœur du village, découvrez cette maison pleine de caractère, répartie sur 2 étages et offrant de beaux espaces extérieurs : un jardin intimiste d’environ 46 m² et une grande terrasse de 25 m² au dernier niveau. Rez-de-chaussée : Entrée, salon voûté chaleureux de 27 m², salle de bain de 7,41 m² avec WC, buanderie. 1er étage : spacieuse cuisine équipée de 28 m², idéale pour recevoir, bureau, salle d’eau avec WC, petit salon cosy, petite terrasse supplémentaire. Au 2ème étage chambre de 27 m² avec placard et climatisation, ouvrant directement sur la terrasse de 25 m², parfaite pour profiter du soleil et des soirées d’été. Un bien au charme authentique, offrant de multiples espaces de vie et un vrai confort au quotidien. Pour toute visite, contactez M. Jean‑François SOULIER – Saint Benoît Immobilier (Gignac / Aniane).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34150
surface terrain 150 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue dégagée sur campagne
Détails
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1945
Composition
Rez de chaussée
salle de bain 7.40 m²

baignoire + WC + lavabo seiche serviette électrique

salon/sejour 27 m²

buanderie 9.50 m²

raccordement L/L

entrée 6.40 m²

jardin 46 m²

Etage 1
cuisine 25.80 m²

équipée , poêle au bois

bureau 8 m²

salle d'eau 4 m²

avec un WC

salon/sejour 9.80 m²

climatisé , avec un placard

terrasse 5 m²

donne sur le jardin

Etage 2
chambre 27 m²

climatisé, parquet bois , placard

terrasse 25.80 m²

belle vue sur la campagne

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 274 000 €
Taxe foncière annuelle 984 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 37 37
E-mail contact@stbenoitimmo.com
Adresse
40 boulevard Saint Jean 34150 Aniane

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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