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Gignac (34150)
5 pièces - 138 m²

A VENDRE - A GIGNAC Maison de Type T5 de 138m² sur une parcelle divisible de 1850m²

676 000 €
Ref : VM44-2025
A propos de ce bien

A VENDRE - Sur la commune de GIGNAC, venez découvrir cette belle maison de Type T5 de 138m² édifiée sur un terrain arboré de 1850m² divisible et constructible. Elle se compose:

Au rez-de-chaussée: un salon de 25m², une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et un grand garage de 32m².

A l'étage: un salon avec cheminée de 32.5m², une cuisine, 2 chambres avec placard, une salle de bains, une véranda et un WC.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'un magnifique jardin paysagé piscinable avec arroosage automatique géré par puits et eau du canal de GIGNAC.

Possibilité de diviser en plusieurs lots. Proche de tout commerce (A750, commerces et écoles), coup de coeur garanti pour ce bien au potentiel certain.

Pour son achat n'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE commercial de votre agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34150
Surface habitable (m²) 138 m²
surface terrain 1 850 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue dégagé
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1978
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
chambre 10.6 m²

cuisine 7.5 m²

salon/sejour 25 m²

garage 32 m²

salle d'eau 2.5 m²

WC 1.2 m²

Etage 1
chambre 12 m²

placard

chambre 10.5 m²

cuisine 11.5 m²

salle de bain 6.5 m²

douche + baignoire

salon/sejour 32.5 m²

véranda 11 m²

WC 1.4 m²

Financier
Prix de vente 676 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 300 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 37 37
E-mail contact@stbenoitimmo.com
Adresse
40 boulevard Saint Jean 34150 Aniane

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 300 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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